在项目投资投资理财产品中，铺面是很多人考虑到的项目投资方位，而有一定优点的小区铺面也遭受大家关心。

      小区铺面一般以50-100平米为主导，总价格低，关键用以考虑小区住户日常日常生活要求，因为小区客户资源平稳，出租率一般较高，房租盈利平稳，风险性相对性较低。专业人士觉得，项目投资及运营小区铺面，需有长久目光，需从五方面深思熟虑：
      一、掌握小区住户总数、层级和特点。小区铺面客户资源多见住宅小区住户，大中型完善小区客户资源较平稳；在人流量层面，住宅小区进出口及临街房门店的覆盖范围很大。而近郊区股票大盘搬入后，住户期待在小区內外能考虑日常所需产品，如运营生鲜蔬菜商场、水果超市、早点店、特色美食店、粮油店、杂货铺、美容美发、洗衣店等商圈。
      二、掌握铺面的应用作用。若仅仅运营一般的生活家居用具，如洗相片、香熏、美容护肤、文具用品等，投资人需看其临街房的方向及房租高矮；如项目投资运营饮食搭配类的铺面就需要快下手，由于一般对餐馆的运营限定较严苛，故更看起来物稀为贵。
      三、要调查小区住户的消费力。一般来说，药房、连锁便利店、美发店在一切小区都是有平稳的要求，而咖啡厅、茶坊、名品折扣店就必须挑选工资水平较高的高中档小区，这类门店必须的总面积相对性很大，经营风险也高，项目投资要谨慎。
      四、运营內容应便于民为规则。铺面经营人应当关键以百货商店、药店、洗相片、美容护肤、发型屋、服饰等为运营內容。新开楼盘的新铺面，能够短时间运营些装饰建材、新型装饰材料等产品，新房需要装修，也会出现非常好的盈利。
      五、精确分辨小区成长型。一些新起小区，尽管住房率临时不高，但其铺面市场价一般较低，发展前景很大。投资人能够依据整体规划及其附近的配套设施資源，分辨新起小区的成长空间，可在底价时干预。